Работа в Австрии

Rot-Weiss-Rot Card



Avatar

Please consider registering
guest

sp_LogInOut Log In sp_Registration Register

Register | Lost password?
Advanced Search

— Forum Scope —




— Match —





— Forum Options —





Minimum search word length is 3 characters - maximum search word length is 84 characters

sp_Feed Topic RSS sp_TopicIcon
Жилье в Австрии. Часть 2.
03/07/2017
16:59
Avatar
Programmierer
Member
Members
Forum Posts: 262
Member Since:
14/08/2011
sp_UserOfflineSmall Offline
221sp_Permalink sp_Print

Всем привет!

Кто-нибудь сталкивался с управляющей компанией IMV? (она не только в Вене) Это такой посредник между арендатором и владельцем квартиры.

Для расторжения договора об аренде они прислали документ, где просят подтвердить, что деньги на ремонт будут взяты из Кауциона и вся арендная плата уплачена должна быть уплачена.

В этом документе (Auftrag) уже указаны суммы на покраску стен, 19 Евро за кв.м (более тысячи выходит) и сумма за подготовку и уборку после ремонтных работ: фикс 212 Евро. Первая сумма не отмечена, вторая уже отмечена галочкой. Есть еще свободные пункты для прочих работ. То есть они туда все что угодно могут еще дописать потом.

С кем можно проконсультироваться насчет обязательности и легальности таких требований? Они пишут в письме несколько раз, что квартира должна выть сдана в "ordnungsgemäße Zustand" и по опыту им нужно будем разморозить холодильник, залепить все дырки, заменить силикон и поменять фильтры на вытяжках...

По сути стены не перекрашивались, несколько дырок будут аккуратно заделаны, фильтры очищены и холодильник разморожен... 

03/07/2017
17:43
Avatar
DidPanas
Kiew –> Wien
Member
Members
Forum Posts: 156
Member Since:
17/12/2012
sp_UserOfflineSmall Offline
222sp_Permalink sp_Print

За покраску стен не платите. Это обязательно только если вы белые стены перекрашивали в синий цвет или сверлили 100 дырок. Меня тоже так пытались развести когда я съезжал.

Путлер капут

03/07/2017
20:22
Avatar
pavel_li
Wien
Member
Members
Forum Posts: 824
Member Since:
07/09/2012
sp_UserOfflineSmall Offline
223sp_Permalink sp_Print

Совершенно поддерживаю. Я ходил на курсы по приезду, рассказывали что в Австрии есть понятие Normaler Nutzung - "нормальное использование". Ну вот оно и подходит к "ordnungsgemäße Zustand". Всё что в него вписывается нельзя списать с кауциона - например нормальное загрязнение стен, загрязнение фильтров и т.д. Если не получается по хорошему - можно взять одну консультацию юриста, он напишет письмо которого управляющая компания быстро испугается. Вроде бы даже бесплатные службы есть, посмотрите тут: https://mietervereinigung.at/

Конечно, почистить фильтры и разморозить холодильник стоит, в виде жеста вежливости. А за ремонт и покраску платить не стоит если ничего не сломали.

04/07/2017
11:08
Avatar
Programmierer
Member
Members
Forum Posts: 262
Member Since:
14/08/2011
sp_UserOfflineSmall Offline
224sp_Permalink sp_Print

Спасибо за информацию! Отпишусь.

Подписанный документ они просят выслать почтой за неделю, чего я делать не собираюсь. По телефону, когда назначал термин про него не упоминали.

06/11/2017
09:12
Avatar
Alex
auf dem Weg
Member
Members
Forum Posts: 792
Member Since:
08/07/2011
sp_UserOfflineSmall Offline
225sp_Permalink sp_Print

В продолжение темы с отоплением.

За последний отопительный год, который начался в сентябре/октябре 2016 года и закончился на днях мы умудрились потратить на электричество, а это, в нашем случае, свет, отопление и горячая вода, чуть более 900 евро.

Т.е. мы не то что уложились в обещанные застройщиком 90 евро в месяц, а потратили на 10 евро в месяц меньше.

В объёме если смотреть - это  около 5 тыс. кВт*ч за год.

Если смотреть в сравнении с венской съёмной квартирой в старострое, в которой мы когда-то жили - это в 2! раза меньше, не смотря на в 2 раза большую площадь.

Сейчас меняем поставщика электичества, и собираемся, за счёт этого, в текущем году потратить чуть более 800 евро за год, т.е. около 70 евро в месяц.

Весь этот праздник в большой степени за счёт солнечных коллекторов на крыше, так что всем очень рекомендую , даже если у вас газовое отопление. Они автономно работают. У нас с середины мая по конец октября в этом году потребление электричества на нагрев воды близко к нулю (только на помпу, которая крутит антифриз в контуре). Они до сих пор умудряются воду греть днём, если есть солнце, даже при температуре в 10 градусов за окном.

06/11/2017
22:47
Avatar
admin
Admin
Forum Posts: 3334
Member Since:
02/12/2010
sp_UserOfflineSmall Offline
226sp_Permalink sp_Print

Со сменой поставщика не все так однозначно: могут дать зондерпрайс на первый год, а потом поднять до небес, и. не соскочишь, т.к. контракт на 2-3 года минимум. С другой стороны, большие поставщики дают премии за лояльность. У нас уже 7 лет Energie AG OÖ, и каждый год "дарят" несколько дней. 

Солнечные коллекторы действительно дают неслабый эффект, даже зимой при солнечной погоде греют воду в баке до 30 градусов. 

18/11/2017
11:40
Avatar
Alex
auf dem Weg
Member
Members
Forum Posts: 792
Member Since:
08/07/2011
sp_UserOfflineSmall Offline
227sp_Permalink sp_Print

admin said
Со сменой поставщика не все так однозначно: могут дать зондерпрайс на первый год, а потом поднять до небес, и. не соскочишь, т.к. контракт на 2-3 года минимум. С другой стороны, большие поставщики дают премии за лояльность. У нас уже 7 лет Energie AG OÖ, и каждый год "дарят" несколько дней. 

Солнечные коллекторы действительно дают неслабый эффект, даже зимой при солнечной погоде греют воду в баке до 30 градусов.   

Нет. Они не имеют права сейчас больше чем на год привязку делать, потому что по закону не реже как минимум раз в год должна быть возможность менять. Можете мне верить, я, как уже как-то упоминал, приложил руку к созданию платформы по смене поставщика. Моя новая фирма поставщик всего на месяц привязку требует. А один мой знакомый насяльника вообще говорит, что тот, кто не меняет раз в год поставщика , тот лох. (но это его личное мнение).

Forum Timezone: Europe/Vienna

Most Users Ever Online: 203

Currently Online:
5 Guest(s)

Currently Browsing this Page:
1 Guest(s)

Top Posters:

freelancer: 1361

Синька: 1221

Svirelle: 1111

pavel_li: 824

Alex: 792

Nomade: 752

Member Stats:

Guest Posters: 4

Members: 3193

Moderators: 0

Admins: 1

Forum Stats:

Groups: 2

Forums: 6

Topics: 688

Posts: 18794

Newest Members:

Nebuchadnezzar8, ProGazRU, AnthonyDroky, AlexVardxhix, Toranym, Zupativrelf

Administrators: admin: 3334

Comments are closed.



↑ Top